¿Qué es la DF?
La dirección de obra puede ser tanto de Arquitecto como Aparejador. Además, en la mayoría de las licencias de obra mayor se necesitan los dos. El Arquitecto, como director de obra y el Aparejador, como director de ejecución de obra. Finalmente, el director de obra (D.O.) y el director de ejecución de obra (D.E.O.) forman la dirección facultativa (D.F.)
De forma general y simplificada, el director de obra supervisa el correcto desarrollo de la obra. Lo hace en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales. Todos los aspectos de acuerdo con las especificaciones definidas en el proyecto, en la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas, así como lo estipulado en el contrato, con el fin de asegurar que se ajusta al objetivo final propuesto.
Mientras que el director de ejecución de la obra revisa la dirección de la ejecución de los materiales de la obra. Todo ello junto con el control cualitativo y cuantitativo de la construcción y la calidad de lo que se ha edificado.
Según a Ley de Ordenación de la Edificación
La misión de la dirección facultativa
Título
Depende de la obra, puede ser un arquitecto, aparejador, ingeniero o ingeniero técnico.
Replanteo
Controlar el replanteo y adecuación al proyecto de la cimentación y de la estructura.
Visitas
En visitas de obra debe resolver posibles imprevistos durante la ejecución.
Modificaciones
Es el encargado de realizar modificaciones del proyecto de arquirectura.
Ordenes
La dirección facultativa firma el acta de replanteo, da ordenes en la obra y firma el certificado final de obra
Certificaciones
Mensualmente se subscriben las certificaciones de obra para controlar el avance económico
Final
Tramita los documentos finales de la obra, certifincándola como tal e informando al ayuntamiento.
Protección
Estos técnicos también te apoyan para evitar malas praxis en la construcción
La dirección facultativa también
Para Crea tu Casa
Servicio integral
Demás podemos tramitar servicios de gestión total para el cliente
Informes mensuales
La Dirección Facultativa te realizará informes del avance de la obra mensualmente
Más beneficios
Crea tu Casa valida los técnicos así como los avances de las obras y la calidad